池袋駅はJR山手線・赤羽線、東武東上線、西武池袋線、地下鉄丸ノ内線・有楽町線・副都心線が乗り入れする駅です。 駅周辺は、副都心のひとつであり、新宿、渋谷と並ぶ有数の繁華街で知られています。某テレビドラマで池袋が舞台となったこともあり、新宿、渋谷以上に若年層の街といったイメージが定着しているのかもしれません（実際もその通り）。 東側のサンシャイン60は長年当駅の象徴を担って久しいと言えるでしょう。サンシャイン60通りには飲食店、映画館、ゲームセンターが立ち並び、休日は歩行者天国になります。 西側には東武百貨店、マルイシティがあります。
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居抜き物件であれば、初期コストを大幅に削減する事が出来ます。
池袋の居抜き情報
池袋での飲食店で長く働いていて、自身でも店舗経営を考え始めてから、いくつか不動産を探しましたが、物件だけでなく経営のための初期費用がかなりかかるため、ほぼあきらめていたところ、駅前に居抜き物件がでました。飲食店の初期設備では、冷蔵庫等も専用の物が必要なため、大変高額になります。今回、この費用を抑えることができたため、インテリア、広告に費用をまわすことができました。
造作譲渡とは？
造作譲渡とは、飲食店をやっていたお店の設備をそのまま譲り渡すことを指します。居抜き物件を利用して事業を行おうとする場合、造作譲渡についての理解が必要不可欠です。 資金が乏しく、なるべく開業費用を抑えるため、冷蔵庫・冷凍庫・シンク・ガス台・テーブル・椅子など、可能な限り設備が整った居抜き物件を探しました。最初は新品で揃えるしかないと思っていたところ、かなり費用が浮かせました。
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